拆解“华侨城模式”：如何打造50个特色小镇、50个美丽乡村？

10月18日，第四届安仁论坛在成都安仁古镇开幕，以“新型城镇化与乡村振兴”为主题，聚焦城乡融合背景下新型城镇化与乡村振兴的政策、理论和实践，寻求城乡融合的破题之策。

自2016年入驻安仁古镇，华侨城基于特色小镇的投建运营，探索践行乡村振兴战略的路径或模式，如今已来到了第四年。四年渐去，安仁古镇更加趋近“世界博物馆小镇”的目标，也成为中国特色小镇建设和乡村振兴的“样板”。

一个新举是，此次论坛特意推出了首届“小镇美学榜样”，其将从美学的角度启发和提升中国特色小镇的发展水平，形成小镇美学的中国标准，助力中国乡村振兴。

正在落地推进“文化+旅游+城镇化”战略的华侨城集团，作为央企，是推进新型城镇化、践行乡村振兴战略中，不遑多让的重要参与者。

打造50个特色小镇、50个美丽乡村，也即“100个美丽乡村计划”，是目前华侨城提出的参与路径。

以安仁古镇为入口，拆解华侨城已落地和计划落地的小镇、乡村项目的成效、打法与模式，我们或可一窥“华侨城模式”的内里构成。

01

乡村振兴的“安仁样板”

了解华侨城贯彻落地乡村振兴的模式或打法，安仁古镇是一个比较好的切入口。在这里，华侨城已形成乡村振兴的“安仁样板”。

安仁古镇有超过1300年的历史，以博物馆知名，有保存完好的中西合璧的老公馆27座、现代博物馆47座、文保单位16处，是国内唯一的博物馆小镇。2016年，华侨城进驻安仁古镇，落地“文化+旅游+城镇化”战略，创造性提出“文博文旅文创”三文产业规划，瞄准“世界博物馆小镇”目标的打造历程由此开始。

安仁古镇

“以人为本”，可谓乡村振兴的关键。这其中，包括坚持农民主体地位，充分尊重在地文化和农民意愿，切实发挥农民在乡村振兴中的主体作用等，落到实处就是增加农民收入，调动他们的积极性、主动性和创造性。

为实现这些目标，华侨城在安仁的乡村振兴模式，可归结为“文旅引领+社区驱动+农旅支撑+生态示范”四个方面联动，共融作用。

文旅引领方面，华侨城以其核心资源优势“文旅”作为切入点，通过具体的文旅项目来引领乡村发展。主要体现在三个层面：打造核心吸引物、丰富文旅业态；文化活态传承；塑造场域IP。由此来导入更多客流，提升片区热度。

比如华侨城在安仁南岸美村，将锦绣安仁花卉公园打造为核心吸引物，这是西南地区以花雕为特色的规模最大、品种最齐全、产业链多元化的现代农业智慧型景区；再通过旅游作为先期激活手段，进行流量导入，从去年末开业以来，已接待约85万名游客；同时，还打造精品民宿酒店，作为文旅项目配套。一年下来，百万左右的客流量成为项目运营的支撑和基础。

在南岸美村，华侨城打造了乡村生态博物馆，将南岸美村的历史故事、乡土风情、当下变化、未来畅想等进行了布展，提供文化传承实体。同时，用文创赋能乡村，复兴民俗非遗，引入艺术家、设计师等文创主体，与乡村非遗匠人、能工巧匠建立合作关系，共同开发新民艺品牌，扩大受众范围。

南岸美村·乡村生态博物馆

此外，华侨城还在南岸美村提取了水稻、白鹭和花卉等在地化元素，设计了特色品牌logo和主题形象，对场域IP化，对外推广传播。

这些动作后，南岸美村的潜在客流和文化内核都被激活，而另一内核——村民的回流和留下也是关键。华侨城在南岸美村的做法是，提出“新乡民”概念，通过资金、文化和产业等要素，吸引包括乡旅品牌、在外原住民、非遗传承人、乡创青年、独立艺术家、乡贤群体等多元主体回归乡村，并以具体的项目或业态来承接。这样，大家共建共营新型的田园社区，让“新”乡村开始有了新活力。

活力持久的要义当是产业，尤其是农业的健康持续发展。华侨城在安仁的做法是，打造农旅示范区，以“农业+旅游”激活农业要素，并延展农旅产业链。

在乡村生态文明建设方面，华侨城着重提升乡村人居环境，延续乡土文脉，包括进行绿道建设，保护和提升林盘等。这些也是文旅场景，比如生态旅游。

南岸美村的林盘和田园也是其乡村振兴的特色和亮点之一。华侨城利用它们的空间载体，将各类文化、旅游、农业和配套等业态组合，包括不限于上述的花卉公园、特色酒店、精品民宿，以及耕学农场、乡村生态博物馆、艺术公舍、彩林种植、稻虾种养等内容，形成多元化的项目内核。

南岸美村·乡村客厅

这些清晰的乡村振兴路径逻辑，包括立足本地资源发展农业、乡村旅游，形成乡村绿色发展、乡村文化兴盛之路。

02

不同特色小镇的操盘逻辑

华侨城集团董事、总经理姚军日前表示，安仁古镇是华侨城集团践行以人为本的新型城镇化的一个缩影。

数年来，安仁古镇一直保持着更新态势。就在安仁论坛开幕前一天，安仁·中国文博文创产业功能区集中开工仪式于安仁古镇举行。集中开工项目包括大匠之门文化中心、安仁里·文博文创产业聚落、大邑通用航空产业园项目、安仁新天地、稻香渔歌项目、川西田园艺术家村落、蔬果小镇一期七大项目。它们的开工，意味着安仁古镇“文博、文创、文旅”三文产业融合发展，有了进一步落地实施的载体。

随着华侨城“文化+旅游+城镇化”的推进，华侨城的特色小镇布局落地也在不断延展。最新数据显示，目前华侨城在全国范围参与建设和运营的特色小镇超过40家，比如在四川，除了成都安仁古镇还有成都洛带古镇、黄龙溪古镇，四川外还有深圳的甘坑客家小镇、光明小镇、大鹏所城，云南的大理古城、巍山古城等等。

小镇本身的在地文化特质、特色资源基础上可发展的特色产业，是每个小镇成为不同个体的内核，而“千镇一面”的问题就在于，表面上挖掘了特色文化和特色资源，但内里呈现的产品属性或项目形态，以及业态内容、运营模式，以及最终接连而成的产业链等，都较为类同化，小镇的市场辨识度和竞争力较弱。 

于此，不同区域不同特色主题的小镇，考验着华侨城的操盘能力。如何讲好中国特色小镇的故事，也即讲好每个小镇独有的“特色故事”，是华侨城运营小镇的一条主线，展开说就是将文化作为地方的基因和内核，深挖不同小镇的特色文化和尊重在地文化，树立或打造小镇专属的文化IP，进而通过旅游作为先期激活的手段，流量导入商业活化，带动小镇产业结构和人口结构转型，构建不同的特色产业链条或体系，最终实现区域经济价值的提升。

深圳甘坑客家小镇

以深圳甘坑客家小镇为例，华侨城文化集团在深掘客家非物质文化遗产“凉帽”的基础上，形成“小凉帽”IP及周边一系列IP形象；还在该小镇导入文创、科创和乡创三大创意产业，进而探索形成了“IP town”模式这一特色小镇发展新路径，其中文化、IP及开发与资本融合，形成特色产业。

这些宏观的操盘逻辑、微观的不同小镇的打造能力集聚起来，结合新型城镇化的战略要点和推进节奏，给华侨城投资运营更多特色小镇，践行国家战略推进城乡融合发展，带来实质的推动力。

03

“华侨城模式”的内核是什么

新型城镇化、乡村振兴是一项系统工程，国家层面也制定了不同的时间节点，循序而推，其中，到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本完成。

作为央企，华侨城集团正在探索实施新型城镇化、乡村振兴及全域旅游，除了将特色小镇项目与践行乡村振兴战略结合外，华侨城还有个具体抓手——美丽乡村项目。

华侨城提出的“100个美丽乡村计划”，包括投资建设50个特色小镇，50个美丽乡村。与特色小镇逻辑类同，美丽乡村旨在通过挖掘乡村的特色和传统文化，因地制宜探索可持续发展的文旅融合新模式，推进城乡融合发展。

以海南三亚中廖村为例，其现已成为华侨城新型城乡融合发展的示范项目。比如在村企合作、聘请村民，以及农旅融合等多渠道带动下，中廖村村民就业创收以及受益村民数量提升明显，整村的内生动力逐步被激活，走上可持续发展道路。

海南三亚中廖村

具体来说，2017年参与中廖村的建设和运营以来，华侨城对其进行了深度文化挖掘与提升，在建设中注重保留原生态，就地取材，用文化旅游景区的表现手法将村民日常生产生活舞台化、艺术化，升级公共设施和配套服务，促进农旅结合。目前已打造了村上书屋、黎族演艺、特色民宿、研学课堂、中廖黎物等一系列美丽乡村产品，形成一个充盈热带田园风光和黎族文化气息的美丽乡村。

其中黎族演艺培训村民演员，注重挖掘整合中廖村内现有的黎族特色文化资源，将黎族同胞舂米、织黎锦等各种生活场景融入舞蹈表演，同时展现山水黎歌、传统黎族乐器伴奏等艺术手段，聘请黎族知名老艺人在村内传授乐器制作、演奏等技艺，实现经典文化传承和艺术形式创新。

为进一步保护和传承黎族文化，华侨城还在此引入海南特色非遗项目，成立非遗学堂，内部可进行黎陶、黎锦等工艺的学习和制作。

诸如这些，使得黎族历史悠久、古朴淳厚的乡土文化根系，得以更好地保护和滋养，并通过导入“文化+”相关产业，引领中廖村旅游资源整合升级，打造特色文旅品牌，拓宽村民在地就业的新路径。

改造后的中廖村已先后被授予“全国文明村镇”“中国少数民族特色村寨”等荣誉称号。复盘中廖村的“焕新”过程，有不少值得关注的地方，包括华侨城对土地伦理观、乡村生存的自然法则的遵循，对地域和地区发展的文化脉络的尊重，以及保留并展现乡村最原始的生态肌理和文化遗产，以企业和地方合作的方式，挖掘乡村自身文化推动乡村产业发展。可以说，华侨城开创了自己的美丽乡村建设模式。

这个模式的核心，依然脱离不开对当地文化、资源的立足、保护传承和深掘，以及文旅融合、农旅融合带来的产业化。

除了海南，美丽乡村的“华侨城模式”还正在云南、广东、西藏等地推进落地，包括在广东陆河县螺溪谷，华侨城与深圳、汕尾两市共同打造了乡村田园文化旅游综合体；在云南，华侨城计划再建10个“美丽乡村”示范村等。

综观华侨城打造的特色小镇、美丽乡村，内窥其里，它们有各自的特色个性，也有华侨城践行乡村战略的共性。正如姚军所说，乡村振兴是一项长期历史任务，也是一项系统工程，不可能一蹴而就，也不可能一个模式“齐步走”。华侨城在践行乡村振兴战略的过程中，坚持立足当地发展现状、区位条件和资源禀赋，依靠路径创新，激发内生动力，打磨具备当地特色、可持续的方案。

乡村振兴之“华侨城模式”的内核，由此而显。

（本文作者曾建中，执惠主编）

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